ЖК «Грани»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Грани» расположен на Грайвороновской улице, в пятнадцати минутах ходьбы от метро «Текстильщики». В 500 метрах проходит Люблинская улица, открывающая прямой путь на МКАД и ТТК, за пять минут можно выехать от комплекса на Рязанский проспект, за десять минут – на Волгоградский проспект.

Около дома останавливаются автобусы и маршрутные такси, которые едут до Кузьминского парка, станций метро «Текстильщики», «Волжская» или «Рязанский проспект» и железнодорожных платформ «Текстильщики» и «Вешняки».

Инфраструктура

В доме будут открыты Центр поддержки семьи и детства, филиал Центра социального обслуживания, магазин, аптека и другие объекты. По программе редевелопмента промзоны Грайвороново на участке 23 га между 1-м Грайвороновским проездом, Грайвороновской улицей и железнодорожной веткой планируется строительство жилого микрорайона с детским садом на 220 мест, школой на 550 мест, гостиницей, многофункциональным комплексом, паркингом на 4 тыс. машиномест и другой инфраструктурой.

Жителям комплекса «Грани» также доступна инфраструктура района Текстильщики: поблизости есть школа № 2088, детский сад, два продуктовых магазина, отделение банка. В пятнадцати минутах пешком, около метро «Текстильщики», расположен дворец спорта «Москвич» с теннисным кортом, тренажерными залами, катком и бассейном.

Надежность застройщика

Застройщик ЖК «Грани» – группа компаний «Основа», которая была создана в 2016 году акционерами группы «Мортон». В состав холдинга входят девелоперское подразделение, отдел продаж и рекламы, страхования фирма, кредитная организация и инвестиционная компания CredoCapital.

Разрешение на строительство ЖК «Грани» было получено в октябре 2017 года. Проект стал частью редевелопмента промзоны Грайвороново и занял часть территории (0,6 из 14 га) бывшего Московского жирового комбината, который был основан в 1935 году и выпускал майонез, горчицу и маргарин на протяжении почти 80 лет. Сбербанк финансирует строительство дома и предоставляет ипотечные кредиты. Покупатели могут также воспользоваться ипотечными программами Газпромбанка и ВТБ24.

Официальным застройщиком комплекса выступает ООО «Никольское», которое зарегистрировано в 2016 году и на 100% принадлежит ГК «Основа». Земельный участок приобретен в собственность застройщика в январе 2017 года.

Архитектура

«Грани» – это трехсекционный монолитный дом переменной этажности (от 12 до 22 этажей) с подземным паркингом, инфраструктурой и земельным участком 0,61 га. Высота здания – 75 м. Его разноцветные фасады выложены фиброцементными и керамогранитными плитами, балконы имеют панорамное остекление, а витринные окна на первом этаже достигают 5 метров в высоту.

В доме 339 квартир – от 24-метровых студий до 4-комнатных квартир площадью 119 кв. метров. На последних этажах размещены двухуровневые квартиры с каминами и потолками высотой 5,2 метра. Представлено 60 планировок, в том числе и оригинальные форматы с дополнительными окнами на кухне, тремя окнами в спальне или двумя ванными комнатами. Для каждой квартиры на фасаде дома смонтирована корзина для кондиционера. Жилье передается с предчистовой отделкой или с ремонтом в холодной или теплой цветовой гамме.

В подземном паркинге расположено 130 мест для автомобилей и 18 для мототехники. На подземном уровне выделено 73 кладовых помещения. Придомовый участок, который имеет неровный ландшафт, вместит 43 гостевых автостоянки и будет благоустроен пешеходными дорожками, зелеными насаждениями и площадками для игр, отдыха и спорта.